2023.09.17

TEDx要約:未来のための持続可能なアパートメント – 新しいモデル

marugotoyoten

ジェレミーマクレオドが「未来のための持続可能なアパートメント – 新しいモデル」について語りました。この動画の要点と要約をまとめました

スピーカー

ジェレミーマクレオド

３つの要点

要点１
メルボルンは急速に増加する人口により住宅問題に直面している。
要点２
都市圧縮と都市拡大の課題を解決するためには、中間地点を見つける必要がある。
要点３
ナイチンゲールモデルは財務的な持続可能性と居住性を重視した新しいアプローチである。

要約

メルボルンの住宅問題
急速に増加する人口により、メルボルンは住宅問題に直面しています。2050年までに、人口は400万人から700万人以上に増加する見込みです。この成長に対応するためには、次の35年間で350万戸の新しい住宅が建設される必要があります。現在、メルボルンには2つの主要な住宅モデルがあります。都市部の高層タワーと郊外の一戸建て住宅です。しかし、どちらのモデルにも欠点があります。高層タワーは開発業者の利益を優先し、郊外の生活は孤立感や車依存につながることがあります。

都市圧縮と都市拡大の課題
都市圧縮は、都市部の高層タワーを含む解決策とされています。しかし、これは主に利益によって推進されており、CBDの建物の85%が海外投資家に売却されています。一方、郊外の一戸建て住宅での「グレートオーストラリアンドリーム」は、長時間の通勤、限られた公共交通機関、地域の関与の不足をもたらします。課題は、コミュニティ、持続可能性、手頃な価格を促進する中間地点を見つけることです。

ブランズウィックの持続可能な建物「ザ・コモンズ」
2007年、ブランズウィックの一群の建築家が「ザ・コモンズ」という持続可能な建物を設計しました。目的は、コストと環境への影響を削減することでした。彼らは、駐車場、第2のバスルーム、不要な高級設備を廃止することでこれを実現しました。デザインには太陽光パネル、屋上庭園、住民が集まるための共有スペースも含まれています。ザ・コモンズはデザインの面で成功しましたが、財務上の課題に直面し、持続可能な開発者の関与が必要でした。

住宅開発への新しいアプローチ「ナイチンゲールモデル」
現行の開発モデルの制約に対処するために、ナイチンゲールモデルが作成されました。利益にのみ焦点を当てる従来のアプローチとは異なり、ナイチンゲールモデルは財務的な持続可能性、生態学的な持続可能性、居住性を重視しています。コストを削減するデザインの選択と不要なマーケティング費用の削減により、ナイチンゲールプロジェクトはより手頃で持続可能な住宅オプションを提供しています。ナイチンゲールモデルの成功は関心を引き、パイプラインにはさらなるプロジェクトがあり、住宅業界にポジティブな変化をもたらす可能性があります。

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