2023.09.21 2023.09.23

TEDx要約:すべての未来を変えるかもしれない不動産取引

marugotoyoten

イギリスの俳優、コメディアン、作家であるベネットエヴァンミラーが「すべての未来を変えるかもしれない不動産取引：TEDxMidAtlanticのベン・ミラー」について語りました。この動画の要点と要約をまとめました

スピーカー

ベネットエヴァンミラー

専門分野:エンターテイメント
経歴:コメディデュオ「アームストロング＆ミラー」の一人として有名。BBCの犯罪ドラマ「デス・イン・パラダイス」で主役のDIリチャード・プールを演じ、ITVのSFシリーズ「プライミーバル」でジェームズ・レスターを演じた。

３つの要点

要点１
エクイティクラウドファンディングは、地元の事業や建物に直接投資することができる
要点２
プライベートエクイティファンドと不動産投資信託は、投資家と投資先のつながりを失わせた
要点３
クラウドファンディングは個人が自分自身の都市を建設し、地域を形作る力を与える

要約

エクイティクラウドファンディングの力
2008年の不況時、私は壊れた金融システムがどのように修復されるのか興味を持っていました。驚いたことに、テクノロジーがエクイティクラウドファンディングという形で救いとなりました。これにより、私たちは地元の事業や建物に直接投資することができるようになり、開発の仕組みが変わりました。私と兄が独自の地域開発会社を立ち上げた際、私たちのビジョンを理解しない従来の投資家から疑念を抱かれました。商業不動産の所有と資金調達が多くの人々には理解されていないことが明らかになりました。

プライベートエクイティファンドの台頭
プライベートエクイティファンドと不動産投資信託は、1980年代の貯蓄貸付危機後に人気を博しました。これらの金融イノベーターは、不動産資産をまとめることで公開市場や年金基金にアクセスできることを実現しました。これにより、業界により多くの資金が流入する一方で、投資家と投資先のコミュニティとのつながりが失われました。不動産は単なる商品となり、その意味とつながりを失いました。何を建設し、誰がそれに恩恵を受けるかという決定は、大手機関の手に委ねられるようになりました。

直接投資の追求
私たちの大きなアイデアは、地元の住民や近隣住民をパートナーとして巻き込むことでした。しかし、過去の規制により、公開せずに誰からも資金を集めることは不可能に思えました。弁護士との多くの会議の後、私たちのビジョンを信じてくれる一流の法律事務所を見つけました。私たちは、コミュニティから資金を集めることは可能であることを発見しましたが、簡単ではありませんでした。証券規制当局との数か月にわたる議論が必要でしたが、最終的に実現しました。

クラウドファンディングと都市建設の未来
私たちの最初のオンライン募集では、地元の人々から30万ドルを175人から集め、関心はますます高まりました。両党間のJOBS法の可決により、クラウドファンディングはさらに迅速かつ容易になり、金融部門を変革します。この技術駆動の資本へのアプローチは、個人が自分自身の都市を建設し、自分自身の地域を形作る力を与えます。それはウィキペディアが百科事典にしたことと似ており、まもなく人々は自分自身の都市を建設するでしょう。都市建設のダイナミクスが変わり、問題は、あなたが何を建設するかということです。

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